Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
69412 Eberbach
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche ist langfris-tig/unbefristet vollvermietet und bietet ca. 5,2 % Nettorendite. Die Heizungsanlage Heizöl stammt von 2012. Das 35 m² große Dach-geschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Anschlüsse für Bad und Heizung sind bereits vorhanden. Aktuell wird es von den Mietern als Lagerraum genutzt Das Verhältnis mit den Mietern verläuft reibungslos und Monatsmieten werden ohne Störung geleistet. Die Immobilie generiert monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.595,00 €. Dies entspricht einer Net-tomietrendite von ca. 5,2%. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus: 1 Wohnung im Erdgeschoss, 71 m², 2,5 Zi., Kü., Bad, Terrasse 1 Wohnung im 1. OG, 65 m², 2 Zi., Kü., Bad, Balkon 1 Wohnung im 2. OG, 65 m², 2 Zi., Kü., Bad, BalkonSo funktioniert es
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