Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 8

77886 Lauf

Größe 171 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Jahre 1976 wurde die Immobilie offiziell als "Zweifamilienhaus" (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) gebaut. Auf dem massiven Kellergeschoss mit der Einliegerwohnung entstand eine große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss in Fertigbauweise - heute mit sanierter Außenfassade. Später kam der Ausbau des Dachgeschosses dazu. Eine massiv in Beton gebaute Garage wurde separat auf dem Grundstück ergänzt.Auf einem schön gelegenen 694 m² großen Hanggrundstück steht das Haus heute mit einer Wohnfläche von rund 172 m². Das mit zwei großen Zimmern ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum: Diese Fläche kann zur offiziellen Wohnflächenberechnung gut und gerne hinzuzurechnet werden.Das großzügig geschnittene Familien-Wohnhaus hat zu dem großen, offenen Wohn- und Essbereich weitere sieben (!) Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein extra WC, einen Balkon, eine Terrasse und drei Kellerräume.Das Kellergeschoss wurde massiv in Beton und mit Hochlochziegel-Zwischenwänden erstellt. Der weitere Aufbau ist ein großes, wohnliches OKAL-Fertighaus mit vielen Optionen, die zahlreichen Zimmer entsprechend zu nutzen. (...)Das Einfamilienhaus mit ELW hat ein solide gebautes Kellergeschoss auf dem das Fertighaus mit ansprechendem Grundriss steht. Die Firma "OKAL-Musterhauszentrum" hat im Jahre 2000 im Auftrag des Eigentümers die ursprüngliche Fassade im Erdgeschoss saniert! Die alte Fassade wurde mit neuen Thermofassadenplatten, Hartschaumbeplankung und Reibeputz auf den neuen Stand umgerüstet. Hierzu liegt die detaillierte Rechnung der Gewerke vor. Des Weiteren erhielt das Haus im Dachgeschoss im Jahre 2006 neue Dachflächenfenster. Sehr vorteilhaft ist die im Jahre 2018 neu eingebaute Heizung mit Brötje-Öl-Brennwertkessel.Nach langjähriger Vermietung und nun aktuellem Leerstand empfiehlt es sich, diese Immobilie nun wieder vollständig herzurichten. (...) Lesen Sie mehr im ausführlichen Exposé!

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