Kaufpreis 82.900 €
Zimmer 2
91257 Pegnitz
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pegnitz am Waidmannsbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 43,37 m² Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Flur und Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Die Größe und der Schnitt machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer besonders interessant. Eckdaten Wohnfläche ca. 43,37 m² 2 Zimmer Küche mit Einbauküche Duschbad 4. Obergeschoss Baujahr 1950 14 Wohneinheiten im Haus Heizung mit Erdgas Hausgeld monatlich 183 Euro Vermietung und Ertrag Die Wohnung ist seit dem 15.12.2024 vermietet und generiert laufende Einnahmen. Grundmiete monatlich 424 Euro Nebenkostenvorauszahlung 140 Euro Warmmiete gesamt 564 EuroSo funktioniert es
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