Kaufpreis 609.000 €
Zimmer 4
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonettewohnung aus dem Jahr 2022, gebaut nach KfW-55-Standard, erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten mit großzügiger, nach Südosten ausgerichteter Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht sowie zwei weiteren Balkonen. Trotz Maisonette-Bauweise sind beide Wohnebenen jeweils direkt und stufenlos mit dem Aufzug durch zwei vorhandene Wohnungseingangstüren erreichbar. Die Wohnung ist damit barrierefrei begehbar – ein seltenes und zukunftssicheres Merkmal. Die durchdachte Raumaufteilung der reinen Wohnfläche (ohne Balkone und Terrasse) mit ca. 113 m² umfasst vier Zimmer, ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit begehbarer Regendusche sowie im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit Dusche. Hochwertige elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, ein edler Parkettboden in Eiche hell und großformatige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine große Terrassenüberdachung mit elektrischen Seitenmarkisen - perfekt für Grillabende oder einen Abend mit Familie und Freunden sowie im Wohnzimmer durch einen Bio-Ethanolkamin für gemütliche Stunden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie genießen ein einzigartiges Wohnambiente, lichtdurchflutete Räume und das Gefühl von einem Haus im Haus. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit modernen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus und ist ideal in bevorzugter Wohnlage am Warenberg für Familien gelegen: die Warenbergschule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Den Kindergarten erreichen Sie in weniger als einer Minute. Einkaufsmöglichkeiten, das Naturschutzgebiet Warenbachtal sowie die historische Innenstadt von Villingen befinden sich fußläufig in nächster Nähe. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage (11 kWp) mit Speicher sowie eine Wärmepumpe für den Allgemeinstrom (u. a. Tiefgarage, Aufzug, Heizung). Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit 12,5 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei direkt befahrbare Tiefgaragenplätze stehen Ihnen zum Preis von je 20.000 € in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt damit insgesamt 649.000 €. Wir laden Sie herzlich ein diese exklusive Wohnung zu besichtigen.Ähnliche Angebote
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