Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Prien am Chiemsee (Hallwanger Straße 27). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Die Immobilie ist leerstehend – keine Mieter, keine Nutzung, keine Räumungsverpflichtungen. Eine sofortige Übernahme ist möglich. Objekt & Substanz Das Haus wurde 1936 erbaut und in den 1970er-Jahren umfassend renoviert und erweitert. Die heutige Wohnfläche beträgt 168 m², ergänzt durch 78 m² Nebenflächen (Keller, Werkstatt, Außengebäude). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine sehr solide Bausubstanz. Tragwerk und Aufbau sind intakt und bieten eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige, zeitgemäße Neugestaltung – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Anspruch. Grundstück & Entwicklungspotenzial • Grundstücksgröße 490 m² • Großzügiger Garten • Nebengebäude mit großem Ausbaupotenzial → Möglichkeit zur Schaffung von bis zu ca. 129 m² zusätzlicher Wohnfläche (konzeptionelle Pläne vorhanden) • Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus realisierbar • Auch als Ferienimmobilie geeignet Ausstattung & Besonderheiten • Freistehendes Wohnhaus • Flexible Grundrissgestaltung • Zwei Wohneinheiten darstellbar • Originaler Kachelofen • Massive Eichen-Holzwendeltreppe • Balkon mit Blick auf die Kampenwand • Eigene Frischwasserquelle auf dem Grundstück (nicht angeschlossen) • Keller mit Waschküche • Werkstatt und Abstellräume im Außengebäude • Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Zentrale, dennoch ruhige Lage → 690 m Luftlinie zum Bahnhof Prien Rechtliches & Abwicklung Die Immobilie ist sofort verkaufsbereit: • Alle rechtlichen Vorprüfungen (Grundbuch, Lasten, Unterlagen) wurden durch unseren Anwalt in Prien am Chiemsee abgeschlossen • Die Vertragsunterlagen sind durch das Notariat in Prien am Chiemsee vorbereitet • Kurzfristige Beurkundung möglich • Schneller, transparenter Kaufprozess ohne VerzögerungenÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
