Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
66111 Saarbrücken
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien privaten Verkauf steht eine sehr schöne, ruhige und barrierefreie Wohnung in attraktiver Citylage SB "St. Johann" im 2. OG eines in 2016 fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße ist nur ca. 400 m entfernt und zum St. Johanner Markt sind es nur 10 Gehminuten. Das Gebäude hat einen geringen Endenergiebedarf von 84,6 kwh (C) und wird mit Fernwärme versorgt. Die Energieverbräuche werden für jede Wohnung getrennt erfasst. Die Wohnung verfügt über 78 qm Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem HWR mit Regalen und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch und einem Bad "en suite" mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. An den Wohnbereich grenzt eine Loggia mit 6 qm. Die Wohnung ist per Treppe oder Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine großzügige Raumhöhe von 2,71 m. Es wurden hochwertige Fliesen von Steuler, V&B und wertige Badausstattungen von Sanipa und V&B verarbeitet. Schlafzimmer und Wohnbereich sind mit exclusivem Joka-Laminat in Nußbaum-Optik ausgelegt. Glasfaltelemente von Kermi sind in beiden Duschen vorhanden. Zur Wohnung gehört eine sehr schöne moderne Einbauküche und eine Video-Sprechanlage. Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Rollläden werden elektr. bedient. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein sep. Kellerraum mit 12 qm. Die Wohnung ist aus 1. Hand und bisher eigengenutzt. Das Hausgeld beträgt 213 €. Wohnung, TG-Stellplatz und Kellerraum haben jeweils einen separaten Grundbucheintrag. Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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