Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
84359 Simbach a. Inn
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Open House am Samstag, 7. Februar 2026 - 14:00 bis 16:00 Uhr *** Liebhaber-Sacherl in Alleinlage, südlich von Stubenberg, ca. 6.500 m² Grundstück, Wertgutachten, am Mühlbach des Prienbaches*** FESTPREIS: 250.000,- EUR ****** De Sach mit dem Sacherl - und jedem von euch sei Dacherl ***EINE KURZE VORBEMERKUNG: Lieber DU oder SIE?Im Laufe der Jahre haben sich in vielen Bereichen unterschiedliche Schreibweisen etabliert und so ist es hin und wieder gar nicht so einfach für uns, zu entscheiden, ob wir das DU oder das SIE verwenden.Jetzt machen wir unsere zweites Exposé - konsequent - in der DU-Form!FRAGE AN EUCH:- Wie seht ihr das?- Was ist dir lieber? ... DU oder SIE?- Sag uns gerne deine Meinung!SO, NUN ABER ZUR IMMOBILIE:Heute stellen wir euch - exklusiv - das "Binderhäusl" am Prienbach, etwas südlich von Stubenberg vor.Die Ortsansässigen - die Hiasig'n - kennen sicher dieses Sacherl vom Vorbeifahren.Nicht zu übersehen ist das historische Holzhaus an Hauptstraße PAN7, wenn man von der B12, von Prienbach kommt und nach Stubenberg fährt.Was das Besondere an diesem Unikat ist der einzigartige Charakter; klein aber fein, überschaubar in der Größe der beiden Gebäude; groß vom Grundstück, mit ca. 6.500 m², mit der großen Wiese, die kleinen Wäldchen und ja, dem eigenen Bach, den Prienbach.Jetzt kommt eine ganz wesentliche, elementare und wichtige Besonderheit noch obendrauf: Die zusätzliche Bebaubarkeit im Außenbereich! Warum ist das so? Weil das Binderhäusl "etwas" nah an dieser Hauptstraße steht und man aus diesem Grund einen Ersatz- und Neubau in ausreichendem Abstand zur - eben - dieser Hauptstraße errichten darf.Das ganze Thema "Baurecht" ist im konkreten Fall dann mit den zuständigen Baubehörden im Detail abzustimmen - wir unterstützen euch dabei!Dein - euer - ganz persönlicher Mehrwert:Aktuell beginnen wir mit der Erstellung des Exposés und wir möchten euch heute schon die exklusive Möglichkeit anbieten, sich schon jetzt - vorab - für mehr Infos, für eine Besichtigung etc. vormerken zu lassen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
