Kaufpreis 261.000 €
Zimmer 15
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen, teilsanierten historischen Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 629 m², das im Herzen der charmanten Altstadt von Bad Berneck liegt. Dieses solide Gebäude, erbaut in den Jahren 1818 und 1860 (kein Denkmalschutz), kombiniert historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Geschosse und präsentiert sich wie folgt: -**Kellergeschoss:** Ideale Lagerräume, Nutzung für Werkstätten oder ein Gastronomiebetrieb mit Gartenbetrieb wäre denkbar -**Erdgeschoss:** Eine attraktive Ladenfläche, die sich bestens für Einzelhandel oder Büro eignet, oder auch für Wohnraum. **Obergeschoss:** Wohnraum mit Potenzial zur Umgestaltung und zum Ausbau. **Dachgeschoss:** Aktuell unsaniert mit stillgelegten Sanitäranlagen, doch hier verbirgt sich großes Potenzial – eine loftartige Wohnung könnte realisiert werden! **Unausgebauter Dachboden:** Dieser Bereich bietet Raum für kreative Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Strom (asbestfreie Nachtspeicheröfen) und Holz. In den letzten 5 Jahren wurde die Elektrik auf zeitgemäßen Stand gebracht. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge verbaut: originale historische Zementfliesen, Holzdielen, Kork, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und PVC. Das Nebengebäude eignet sich als Lagerfläche, bietet die Möglichkeit zur Umnutzung für zusätzlichen Wohnraum oder schaffen Sie zusätzliche Parkflächen, die in der Bad Bernecker Altstadt stark nachgefragt sind. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für persönliche Entfaltung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort in Oberfranken. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses historischen Juwels! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!