Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 1
81375 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 verbindet kompaktes Wohnen mit angenehm viel Freiraum. Der klar gegliederte Grundriss eröffnet einen großzügigen Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man auf die ca. 6,8 m² große, überdachte Loggia - ein sicht- und wettergeschützter Außenbereich, der den Wohnraum an warmen Tagen spürbar erweitert und Platz für Tisch und Stühle bietet.Das halbe Zimmer eignet sich ideal als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Räume wirken durch die Modernisierung frisch und einladend: In der gesamten Wohnung wurden neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken komplett neu gestrichen und die Elektrik (Schalter, Steckdosen und Stromverteilung) in der Wohnung erneuert. Das Bad wurde vollständig erneuert - inklusive Fliesen - und präsentiert sich in zeitlos-moderner Ausführung mit angenehmer Haptik.Besonders attraktiv ist die zugeordnete Sondernutzung des Gartens (ca. 60 m²), die den privaten Außenbereich um eine grüne Fläche ergänzt - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als ruhiger Arbeitsplatz im Freien. Praktisch sind außerdem ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) für Stauraum sowie ein absperrbarer Stellplatz in der Tiefgarage.Das Gesamtbild der Wohnanlage wird durch die sanierte Fassade und einen neuen Aufzugschacht mit Fahrkorb abgerundet. Die Wohnung ist bezugsbereit und empfiehlt sich durch ihren effizienten Zuschnitt und die wertige Auffrischung besonders für Kapitalanleger, Singles und Studierende, die eine klare, sofort nutzbare Wohnlösung mit zusätzlichem Außenraum suchen.Ähnliche Angebote
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