Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 40
25774 Lunden
Größe 1525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hostel, Bj. ca. 1910, 3,5-geschossig, unterkellert, Gasheizung aus 2016, Brandmelde- / und Alarmierungsanlage, Sicherheitsbeleuchtungsanlage, insgesamt 35 Zimmer mit ca. 102 Betten. Aufzugsanlage und 2 Treppenhäuser. Die Räume sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen überwiegend über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 453 m², das Obergeschoss über ca. 420 m², das Dachgeschoss über ca. 269 m², der Spitzboden über ca. 85,61 m² und das Untergeschoss über ca. 382,41 m². 2025 wurde das Objekt von einem Pflegeheim zu einem Hostel umgewandelt. Das Gebäude präsentiert sich technisch und optisch in einem gepflegten Zustand und befindet sich im Betrieb.Aufteilung: EG: Empfangsbereich mit Büro, ca. 75 m² großer Speisesaal, Flur, Küche, Aufzug, insgesamt ca. 26 Betten aufgeteilt in ca. 10 Zimmer, davon 5 mit Bad en suite, ca. 2 Gemeinschaftsbäder, Garage und Betreiberaufzug.1.OG: insgesamt ca. 40 Betten aufgeteilt in ca. 12 großzügige Zimmer mit Bad en suite (8 x 4 Betten-Zimmer und 4 x 2 Betten-Zimmer), Flur, Personalbad, Sanitär/Dusche, Aufzug.DG: insgesamt 34 Betten aufgeteilt in ca. 12 Zimmer, davon 7 mit Bad en suite (4 x 4 Betten-Zimmer, 2 x 3 Betten-Zimmer und 6 x 2 Betten-Zimmer), 4 Gemeinschaftsbäder, Flur, Aufzug.Spitzboden: ca. 33,19 m² großer Aufenthaltsraum, Lager, Umkleide Damen, Umkleide Herren, Archiv, Bad und Abstellkammer (Nutzung aus Brandschutzgründen nicht genehmigungsfähig).Untergeschoss: Diverse Lagerräume, Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum, Heizungsraum, Werkstatt sowie weitere Räume.Außenanlagen mit Grünfläche im rückwärtigen Bereich und ca. 20 befestigten PKW-Stellplätzen.Erschließung: voll erschlossen.Angaben zum Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 32,8 kWh/(m²*a) und Endenergieverbrauch Strom 10,7 kWh/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2016Katasterangaben: Gemarkung Lunden, Flur 007, Flurstück 16/1Gesamtfläche UG-SB: ca. 1.524,21 m² Nettogrundfläche (inkl. Treppenhäuser Garage und Aufzüge)Grundstücksgröße: ca. 3.208 m²