Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
27474 Cuxhaven
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von CuxhavenDiese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.Der großzügige Wohnbereich ermöglicht den Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick auf eine Grünfläche bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Objekt enthalten und Teil der bestehenden Vermietung. Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie an der Balkontür sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen Herrn vermietet zu einer Kaltmiete von 720 Euro monatlich. Daraus ergibt sich eine gesamte Jahresmiete von 8.640 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine gesamte Jahresmiete von 8.640 Euro entspricht.Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 374 Euro, hiervon sind ca. 192 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 178 Euro.Ähnliche Angebote
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