Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Helligkeit und flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung verfügt über: - ein ruhiges Schlafzimmer - ein separates Büro (oder Kinder-/Gästezimmer) - einen Flur mit Platz für Garderobe - eine gut ausgestattete Küche mit Deckenheizung - ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung - sowie ein besonders großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Erker Der helle Erker mit passgenauem Schreibtisch im Esszimmer bietet nicht nur viel Licht, sondern auch die Möglichkeit, dort einen zusätzlichen kleinen Arbeitsbereich oder eine Leseecke einzurichten. Dank der guten Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und freundlich – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Es gibt einen eigenen Keller- und Dachbodenraum als Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein Auto kann durch die Stadt beantragt werden. Generalsanierung in 2012 und Teilsanierung in 2025. Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Wöhrd in der Altstadt und engeren Innenstadt von Nürnberg. Wöhrd ist ein lebendiges Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut und einfach erreichbar, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie z.B. der U1 und der Buslinie 36. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Fazit: Zentrale Lage mit einem hohen Freizeitwert!Ähnliche Angebote
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