Warmmiete 1.225 €
Zimmer 4
94032 Passau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 925 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Innstadt. Das Haus besteht aus zwei Parteien, von denen die Obere die 4-Zimmer-Wohnung ist und die Untere eine Gewerbeeinheit.In dieser außergewöhnlichen Wohnung genießen Sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit der Möglichkeit Ihr eigenes Gewerbe am selben Ort zu vereinen.Man betritt das Haus über einen eigenen Eingang im Untergeschoss, während das Obergeschoss aufgrund der Hanglage ebenerdig zum Garten liegt und somit ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft.Zuerst kommt man in einen langen Flur von dem aus links und rechts die jeweiligen Zimmer liegen.Die ca. 96,31 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer Küche (ohne Einbauküche), einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten WC, einer Loggia und 3 (Schlaf-) Zimmer.Das Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, welche sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignen.Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einer optimalen Raumaufteilung.Die Gewerberäumlichkeiten im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein eigenes Gewerbe direkt im Haus. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Selbstständige oder Freiberufler.Ähnliche Angebote
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