Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 5
82061 Neuried
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernisierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Neuried bei München. Auf drei Etagen bietet das Objekt viel Potenzial, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und auf dem Weg dorthin werfen Sie bereits einen Blick auf den vorderen Gartenbereich. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein klassischer beheizbarer Fliesenboden, der den Raum freundlich und einladend wirken lässt. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem traditionellen Kachelofen und einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Diese Fensterfront öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise - ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoss erreicht man über eine charmante Treppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Badezimmer verfügen und Ihnen so viel Privatsphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist das größere Schlafzimmer, das über ein Bad, eine Küche sowie einen Ankleideraum verfügt - ein echtes Highlight für Liebhaber von viel Stauraum und Ordnung. Optional könnte man aus dem Ankleidezimmer ein weiteres Kinderzimmer errichten. Der Kellerbereich überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Sauna sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Der großzügige Hobbyraum bietet unzählige Möglichkeiten - sei es für Freizeitaktivitäten, als Fitnessraum oder für andere kreative Nutzungsideen. Weitere praktische Räume wie ein Vorratsraum, zwei Abstellräume und der Technikraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.So funktioniert es
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