Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 8
91788 Pappenheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus in Pappenheim mit unverbaubarem BlickDieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Pappenheim und bietet eine einzigartige, unverbaubare Aussicht . Die malerische Lage inmitten einer ruhigen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv und zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen. Das Haus ist derzeit sanierungsbedürftig, was jedoch gleichzeitig die Chance bietet, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Charme eines alten Hauses mit modernen Elementen zu vereinen.Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und Potenzial bieten:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, die sich hervorragend für eine kleine Familie oder als separate Einheit für Gäste oder Mieter eignet. Die Räume bieten eine solide Grundlage, die im Rahmen einer Sanierung modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden kann.Die größere Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie verfügt über eine Dachterrasse, die sich über der Garage erstreckt, sowie einen Balkon mit einem beeindruckenden Ausblick. Das Haus bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss, das viel Stauraum, eine Kammer und ein zusätzliches Zimmer umfasst. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellflächen, Hobbyräume oder sogar als zusätzliche Schlafzimmer.Aktuell wird das Haus mit Einzelöfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung auf eine modernere und effizientere Heiztechnik umgestellt werden kann, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und seiner baulichen Struktur großes Potenzial. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage und die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, machen es zu einer lohnenden Investition für Käufer, die einen sanierungsbedürftigen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten.So funktioniert es
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