Kaufpreis 9.900 €
Zimmer 18
08491 Netzschkau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1914, Denkmalschutz (Nr. 09246517), 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Bitumen-Schindeln, unterkellert, ehemals Beheizung über Einzelöfen (defekt), veraltete Sanitär-und Elektroinstallation (nicht mehr nutzbar oder nicht mehr vorhanden), ehemals Podest-WC`s auf den jeweiligen Etagen.Im Bereich der Gewerbeeinheiten befindet sich ein alter Lastenaufzug ( Funktionsprüfung nicht erfolgt). Starke Feuchtigkeitsschäden, massive Deckendurchbrüche über mehrere Etagen im rückwärtigen Gebäudeteil durch defektes und teilweise nicht mehr vorhandenes Dach vorhanden. Im gesamten Gebäude sind Deckenschäden vorhandeninsgesamt stark sanierungs- und vollständig modernisierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus:KG: 6 Kellerräume und ehemalige WaschkücheEG: Zwei Ladenlokale mit ca. 42 m² und ca. 47 m² Nutzfläche 1.OG: 2 WE mit ca. 56 m² bzw. 65 m² Wohnfläche sowie Flächen im Anbau2. OG: 1 WE mit ca. 56 m² und 1 WE mit ca. 65 m² WohnflächeDG: 6 Kammern und ehemaliges WC.Im rückwärtigen Grundstück ist ein massives Hofgebäude vorhanden, teilweise Erneuerung von Fenster und Türen sowie der Dacheindeckung. Grundstücksbereiche stellenweise mit Baum-und Strauchbewuchs.Katasterangaben: Gemarkung Netzschkau, Flurstück 186/aAngaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Nutzfläche 2 GE ca. 89 m²Wohnfläche 5 WE mit ca. 242 m² (zzgl. Anbau EG, Dachboden und Keller)Grundstücksgröße ca. 390 m²