Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
85235 Odelzhausen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Momentan noch vermietet, aber ab dem 01.03.2026 können Sie selbst einziehen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort.Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung.Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehört den aktuellen Mietern und wird noch entfernt.Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.310,-..Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und werden damit vom Mieter bezahlt.Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger!Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 20.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.So funktioniert es
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