Kaufpreis 185.500 €
Zimmer 3
30916 Isernhagen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon in ruhiger und zentraler Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singels, als auch Paare oder kleine Familien geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und einladende Ambiente auf. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/ Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß mit einer Kombi-Dusch-Badewanne und ist hell gefliest. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich nach den Bedürfnissen gestalten. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Es gibt einen separaten Trockenkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Bei einer Vermietung kann für die Wohnung inklusive Ausstattung eine Kaltmiete von 700-750 Euro erwartet werden. ZDF laut Wirtschaftsplan 2025 liegt das mtl. Hausgeld bei ca. 400 € (hierin sind bereits die Heizkosten von ca. 110 € enthalten). Die zur Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei übertragen. Beheizt wird das Haus überein neuwertiges Blockheizkraftwerk, das sehr effizient arbeitet. Die Lage in einem ruhigen grünen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur rundet das Angebot ab. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen hier besonders angenehm. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Alle, die Wert auf eine komfortable und eine ideale Wohnlage legen. • Balkon • Helles Bad • Kelleranteil Keller Nr. 14 • Bodenbelag im Wohnbereich helles Laminat • Fahrradkeller und Wäschekeller separatSo funktioniert es
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