Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
33378 Rheda-Wiedenbrück
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1954 errichtete Doppelhaushälfte mit abgeschlossenem Garten wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Auch der Grundriss wurde an die modernen Wohnanforderungen angepasst. Die zum Flur offen gestaltete Küche führt über eine großzügig angelegte Terrasse in den sehr schön gestalteten und umzäunten Garten. Ein geeigneter Ort für Kinder zum Spielen und zum Treffen mit Freunden und der Familie. Insgesamt bietet das ca. 110 qm große Haus 3 Schlafräume, eine tolle offene Küche und einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein 2022 modernisiertes Bad im Obergeschoss.Der Treppenaufgang im Flurbereich bietet Potential für die individuelle Gestaltung nach eigenem Geschmack. Auch der modern gestaltete Badbereich mit begehbarer Dusche ermöglicht die Auswahl der Badmöbel und -amaturen nach den eigenen Vorstellungen. Das 2022 aufwendig sanierte Dach mit 20 cm Aufsparrendämmung ist derzeit über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet eine weitere Nutzfläche. Der geflieste und verputzte Keller wird derzeit als Büro und Bügelraum sowie als Stauraum genutzt.Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:1999: Gasheizung2007: Neue Haustür, neue Fenster im Erdgeschoss inkl. elektrischer Rollläden, Elektrik kernsaniert, Wasserleitungen kernsaniert, Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und Badbereich OG2022: Dachsanierung mit 20 cm Aufsparrendämmung, Fenster im Obergeschoss mit elektrischen Rolläden, Sanierung der großen Doppelgarage mit elektrischen TorantriebMaterial für die Dämmung der Außenwände liegt in der großen Doppelgarage bereit und ist einer der letzten Maßnahmen, um sich in einem vollumfänglich saniertem Eigenheim pudelwohl zu fühlen.So funktioniert es
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