Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 6
42855 Remscheid
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die den Traum vom individuellen Zuhause mit historischem Charakter verwirklichen möchten - kombiniert mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.Mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem 285 m² großen Grundstück (davon ca. 100 m² Garten) ist die Immobilie bereits entkernt und weitestgehend zur Sanierung vorbereitet - eine perfekte Basis für Ihre persönlichen Wohnideen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine solide Substanz sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Rückzug und Erholung.Dank der separaten Zufahrt stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im Alltag.Steuerliche Vorteile für Eigennutzer durch DenkmalschutzAls Eigennutzer profitieren Sie von der Sonderabschreibung gemäß § 7i EStG:90 % der anerkannten Sanierungskosten können steuerlich geltend gemacht werdenAbschreibung über 10 Jahre mit jährlich 9 %Spürbare Entlastung der Einkommensteuer während der Sanierungs- und NutzungsphaseMöglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig Steuern zu sparenDieses ur-typische bergische Denkmalhaus verbindet Geschichte, Individualität und finanzielle Vorteile.Gestalten Sie ein Zuhause mit Charakter - nach Ihren Vorstellungen und mit staatlicher Förderung.