Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
23996 Bad Kleinen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Kleinen - im ruhigen Ortsteil Gallentin. In diesem behaglichen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und spürbar wohnlichem Flair. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, sodass sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt.Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, welche den Wohnraum zum Garten erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume - je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Das besondere Highlight: Die Immobilie kann nach Wünschen des Käufers nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer entsprechend den im Exposé dargestellten neuen Grundrissvorschlägen kurzfristig baulich angepasst werden. So kann die Immobilie individuell angepasst werden. Feinheiten wie die genaue Positionierung von Steckdosen, Lichtschaltern oder die Anordnung einzelner Wände können nach Absprache flexibel angepasst werden. So entsteht ein Wohnkonzept, das optimal auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist und ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit bietet. Und das Beste ist: Die Kosten für die Umbauten gemäß den Vorschlägen sind im Kaufpreis schon enthalten!Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Vorteil: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie moderne energetische Optimierungen wie z.B. Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt - darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich sowie die Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden baulichen Voraussetzungen ermöglichen dabei eine flexible Nutzung - von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr InteresseÄhnliche Angebote
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