Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
25451 Quickborn
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Quickborn und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie einen sehr guten, funktionalen Grundriss. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude wurde 1983 durch den Dachausbau erweitert und umfasst insgesamt nur 16 Wohneinheiten, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt.Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Velux-Balkonfenster, welches für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ruhige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich stehen ein Stellplatz sowie eine Gegensprechanlage zur Verfügung.Eine der Dachgeschoss Wohnungen verfügt bereits über einen Balkon, so dass davon ausgegangen werden kann, dass die Eigentümergemeinschaft auch hier den nachträglichen Einbau genehmigen würde.Ein besonderes und äußerst seltenes Merkmal dieser Immobilie ist der inkludierte Miteigentumsanteil von jeweils 1/14 tel an zwei weiteren Wohnungen innerhalb der Wohnanlage. Dieser Umstand bietet einen erheblichen Mehrwert und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. In Verbindung mit der kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und der gepflegten Bausubstanz ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Wohnkomfort und nachhaltige Investition miteinander zu verbinden.FAZIT:Diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort, Charme und eine außergewöhnliche Eigentumskonstellation. Die zusätzlichen Miteigentumsanteile machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die neben einem schönen Zuhause auch strategisch in Immobilienvermögen investieren möchten.So funktioniert es
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