Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
14109 Berlin
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage von Berlin-Wannsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 586?m² großen, sonnigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten als grüne Oase und Rückzugsort.Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1852 zählt zu den ältesten erhaltenen Gebäuden der Wannseesiedlung. Auf ca. 120?m² verteilen sich 5,5 Zimmer und ein kleiner Dachboden. Die Grundrissstruktur erlaubt flexible Anpassungen, Sanierung, Aufstockung oder Anbau.Die letzten Renovierungen erfolgten vor etwa 20 Jahren, sodass sich die Immobilie heute in einem modernisierungsnahen Zustand befindet und Raum für zeitgemäße Anpassungen bietet. Fenster mit Wärmeschutzverglasung und ein Wintergarten aus den 1980er-/1990er-Jahren ergänzen die gepflegte, altersgerechte Ausstattung. Angrenzend befinden sich eine Gewerbeeinheit (ca. 55?m², vermietet bis 11/2026) und ein freistehendes Bungalow (ca. 39?m², monatlich kündbar) mit Küche, Tageslichtbad, Wohn-/Schlafbereich und Terrasse - beide technisch vom Haupthaus versorgt.Dank kurzer Kündigungsfristen steht das Anwesen kurzfristig zur Eigennutzung bereit. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Substanz mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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