Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
78333 Stockach
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt und eignet sich hervorragend für individuelle Bauvorhaben und verschiedene Ansprüche, sowohl für private Bauherren wie auch Bauträger oder Investoren. Es liegt in leichter Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße in Stockach und weist eine stattliche Gesamtgröße von ca. 1.143 m² auf. Der Schnitt ist größtenteils rechteckig, mit leichter Schräge zur Straße hin. Im nahen Umfeld befinden sich sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäusern. Neben einer Kernsanierung des bestehenden Gebäudes bietet das Grundstück vor allem auch attraktive Voraussetzungen für eine Neubebauung, zudem wäre ein Teilung in min. zwei Parzellen/ Bauplätze denkbar. Das Bestandshaus liegt zentral auf dem Grundstück zwischen einem großzügigen Vorgarten mit Rasenfläche und dem dahinter liegenden Garten. Das Grundstück liegt im rechtskräftigen Bebauungsplans von 1966 "Reiser-Nellenburger Weg, Breitle". Dieser sieht eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern vor. Da das EFH auf dem Grundstück zum Zeitpunkt der Erstellung des Bebauungsplans bereits Bestand, gibt dieser für das Grundstück u.a. keine bestimmte GRZ (Grundflächenzahl), Dachneigung sowie Geschossigkeit vor und ist somit (bezogen auf das zum Verkauf stehenden Grundstück) nur als einfacher Bebauungsplan zu betrachten. In dem Fall muss sich das Vorhaben nach § 34 BauGB an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren, was die nicht geregelten Merkmale angeht (bspw. die GRZ). Das macht Grundstück sowohl für Privatpersonen interessant als auch für Bauträger und Investoren, die ein Mehrfamilienhaus planen. Ebenso biete das Grundstück ausreichend Fläche, um es in min. zwei Bauplätze aufzuteilen, denkbare wäre auch eine Reihenhausbebauung - hierbei ist lediglich eine Baulinie im vorderen Grundstücksbereich zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Nachbarschaft, mit guter Infrastruktur in der Nähe, und bringt durch den Zuschnitt und die Zufahrt beste Voraussetzungen für die Neubebauung mit.Ähnliche Angebote
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