Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
47546 Kalkar
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Kalkar Appeldorn vereint stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und bietet auf ca. 116,90 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1986 massiv errichtete Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet klassischen Charme harmonisch mit zeitgemäßer Technik.Auf 1,5 Etagen verteilen sich fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein wasserfördernder Kamin sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Entspannung finden Sie auf der sonnigen Terrasse, die 2025 neu angelegt wurde, oder in der hauseigenen Sauna - ideal für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.Das ca. 268 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einer elektrischen Garage inklusive Carport sowie drei weiteren Außenstellplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sowie zwei Balkonkraftwerke auf der Garage unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie.Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Umfeld - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Kalkar persönlich vorzustellen.Die Doppelhaushälfte ist ab dem 15. August bezugsfrei.Die Aufteilung: EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, Gäste-WCOG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, FlurDG: 1 RäumlichkeitSo funktioniert es
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