Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
91560 Heilsbronn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig geschnittene Maisonettewohnung aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das stimmige Raumkonzept deutlich: Auf der rechten Seite befindet sich das derzeitige Schlafzimmer, während sich linkerhand der Flur öffnet. Von hier aus sind ein separates Gäste-WC sowie eine angrenzende, äußerst praktische Speisekammer bequem erreichbar. Gegenüber liegt das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist und teilweise modern neu gefliest wurde.Der weitere Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Das großzügige Wohnzimmer ist harmonisch mit der Küche verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot funktional ab. Ein hochwertig gestalteter Treppenaufgang führt in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Zimmer befindet, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss dieses Bereichs befindet sich noch in der Bearbeitung und wird nachgereicht.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. So wurden die Fenster vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert, während die Gasheizung aus den Jahren 2011/2012 stammt und für eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine separate Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Heilsbronn und zugleich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.So funktioniert es
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