Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 1
30880 Laatzen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Aufzug - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Laatzen30880 Laatzen | Otto-Hahn-Straße 13 | 3. Obergeschoss mit AufzugDiese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und risikoarme Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Laatzen dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine stabile Mieteinnahme, eine sehr gute Vermietbarkeit sowie ein attraktives Investitionsvolumen unter 100.000 €.Eckdaten der Wohnung:Wohnfläche: ca. 42 m²Zimmer: 1Etage: 3. OG mit AufzugStatus: vermietetBaujahr Gebäude: ca. 1980Wohnanlage: ca. 56 WohneinheitenLage: Otto-Hahn-Straße, 30880 LaatzenMieteinnahmen & WirtschaftlichkeitKaltmiete: 420 € / MonatWarmmiete: 567 € / MonatJahreskaltmiete: 5.040 €Hausgeld: 280 € / Monat(inkl. Rücklagen, Verwaltung, Aufzug, Gemeinschaftskosten)Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert sofortige, planbare Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.Gerade kleine Einheiten mit Aufzug sind in Laatzen bei Mietern wie auch Kapitalanlegern besonders nachgefragt.Renditekennzahlen (Käufersicht)Bruttorendite: ca. 5,4 %Nettoanfangsrendite: ca. 3,2-3,4 %(nach Kosten und Rücklagen, marktüblich kalkuliert)?? Damit liegt das Objekt im aktuellen Marktumfeld im attraktiven Renditekorridor für stabile Wohnimmobilien in der Region Hannover.Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichem Besichtigungstermin.So funktioniert es
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