Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
93098 Mintraching
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir heißen Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen - einer charmanten und durchdacht geplanten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mintraching, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt.Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente auf mehreren Ebenen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Diele, von dem aus Sie direkten Zugang zur offenen Küche mit angrenzendem Essbereich haben. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Angrenzend sorgt ein stilvoller Kaminofen an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein separates Gäste-WC.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.Das Dachgeschoss beherbergt eine helle, offene Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa als Atelier, Leseecke, Büro oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt, modernen Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial suchen.So funktioniert es
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