Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
71106 Magstadt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum für Ihre Wohnideen.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit ca. 115?m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 334?m², wodurch viel Raum für Leben, Entfaltung und individuelle Gestaltung entsteht. Die Kombination aus Haus und Garten schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld legen.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits heute ein angenehmes, solides Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet sie spannende Möglichkeiten, das Haus Schritt für Schritt an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und dabei den eigenen Stil einzubringen - eine wertvolle Grundlage für langfristiges Wohnen mit Perspektive.Ein Zuhause, das Substanz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten vereint und damit sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.Bereits beim Ankommen punktet das Haus mit mindestens einem Außenstellplatz sowie einer angrenzenden Garage. Hinter der Garage befindet sich ein gepflegter Vorgarten, der zusätzliche Privatsphäre schafft und sich hervorragend zur individuellen Gestaltung des Eingangsbereichs eignet.Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses, der in dieser Form selten zu finden ist. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC mit Waschbecken. Ein weiterer Raum mit Einbauküche und Essbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in den Alltag integrieren.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich dieser Etage. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente.Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert und bestehen aus Kunststofffenstern mit Doppel-Wärmeschutzverglasung in ansprechender Holzoptik.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet einen gut strukturierten Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern.Ein Zimmer verfügt über Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres bietet einen schönen Blick in den Vorgarten und unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre.Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sorgen für Komfort und einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume. Ein offen gehaltener Bereich, eine kleine Einbauküche sowie ein separater Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet, stehen hier zur Verfügung.Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage flexibel nutzbar - ob als Arbeitsbereich, Gästeetage oder persönlicher Rückzugsort.Fazit:Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch ein selten großzügiges Grundstück, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Basis, um mit handwerklichem Geschick ein modernes, individuelles Zuhause mit viel Freiraum im Grünen zu schaffen.Die Lage punktet durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Ortszentrum von Magstadt.Kaufpreis: 399.000,00€Garage: 10.000,00€*Außenstellplatz: 6.000,00€Gesamtkaufpreis: 415.000,00€**Das Haus wird nur mit der dazugehörigen Garage, sowie dem Außenstellplatz verkauft!*So funktioniert es
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