Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
90449 Nürnberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 110 m² alles, was Familien, Paare oder kreative Köpfe suchen. Die Eigentümer ziehen voraussichtlich im August aus, sodass Sie bald Ihr eigenes Wohlfühlparadies einrichten können.Der historische Charme des Gebäudes ist bis heute erhalten: klassische Architektur mit Zwerchhäusern, Mansarddach, rundem Erker und das originale Treppenhaus, frisch verputzt 2020, mit massiven Holzstufen, prägt den unverwechselbaren Charakter. Hohe Decken von 2,70 m und Sprossenfenster schaffen lichtdurchflutete, großzügige Räume.Die 2010/11 kernsanierte Wohnung verfügt über neue Zimmertüren, moderne Leitungen, Böden und Wände. Im Wohn- und Essbereich, in Küche, Bad und Gäste-WC sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die Schlafzimmer sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet. Eiche-Parkett zieht sich durch die gesamte Wohnung, die Gas-Heizung ist aus 2023.Ein langer Flur verbindet alle Räume, das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (separat verhandelbar) bildet das Herzstück. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein separates WC mit Abluftanlage ergänzt den Komfort.Der großzügige Balkon mit rund 20 m² lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein. Die Nebenkosten betragen ca. 205 € monatlich.Diese kernsanierte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitlosen Charme - ab August Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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