Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
67659 Kaiserslautern
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Kaiserslautern bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei abgeschlossene Einheiten (EG, OG und DG) sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von knapp 70 m² im Kellergeschoss besticht das Objekt durch seine solide Struktur und Vielseitigkeit. Besonderes Highlight für Investoren: Zum Anwesen gehören vier bereits vermietete Garagen, die einen stabilen Cashflow generieren. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 2052. Der aktuelle Erbbauzins beträgt moderate 457,86 € pro Jahr (fällig in zwei Raten), was die laufenden Kosten äußerst attraktiv hält. Ob als rentables Investment mit Risikostreuung durch Wohnraum und Garagen oder als Mehrgenerationenhaus mit Teilvermietung zur Finanzierung , dieses Objekt vereint sofortige Erträge mit langfristiger Planungssicherheit.Ähnliche Angebote
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