Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 9
91710 Gunzenhausen
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet solide Substanz, viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit 4 Zimmern sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Innenräume beider Einheiten wurden 2015 renoviert. Die Bäder stammen aus 2012 und verfügen über Fußbodenheizung. Die voll funktionsfähige Ölheizung wurde 2002 erneuertDas Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für weiteren Wohnraum oder Hobbyflächen - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Nutzräumen stehen ein Hobbyraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung - ein klarer Mehrwert für Eigennutzer.Das Grundstück mit 1.406 m² ist außergewöhnlich großzügig und überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in Wald, in ruhiger Wohnlage und nahe dem Altmühlsee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Erholung und hoher Lebensqualität - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.Ähnliche Angebote
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