Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 16
49492 Westerkappeln
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist insgesamt 813 qm groß und besteht aus 2 Flurstücken (Schützweg 2 mit 406 qm und Schützweg 4 mit 407 qm)Das gesamte Grundstück ist südlich ausgerichtet.Als Energieträger für die Heizwärme fungiert in dieser Wohnsiedlung ein zentrales Blockheizkraftwerk auf Pelletbasis; die beiden Wärmetauscher und die beiden Warmwasserspeicher befinden sich in den jeweiligen Anschlussräumen der beiden Häuser.Diese solide Wohnimmobilie mit 2x2 großzügigen Wohnungen wurde im Jahre 2007 in "Holzrahmenbauweise" erbaut und befindet sich im Schützweg 2+4 in Westerkappeln (2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohnungen).Die jeweiligen Wohnungsgrößen betragen ca. 97 qm; somit stehen insgesamt ca. 388 qm für die Vermietung zur Verfügung.3 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung ist leerstehend und wurde gerade renoviert.Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.000 Euro.Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Geräteraum und einen PKW-Stellplatz. Auf dem Dach der Gesamtimmobilie befinden sich 2 PV Anlagen:(4/2007 mit 10,33 KW/p und 6/2010 mit 5,76 KW/p; Jahresnettoeinnahme ca. 7.200 Euro) Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK.Erbpachtgeber ist die ortsansässige Kirchengemeinde. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2105.So funktioniert es
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