Kaufpreis 344.600 €
Zimmer 6
35091 Cölbe
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cölbe-Schönstadt vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, ca. aus 1910, überzeugt durch seine solide Substanz, seinen Charme und eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² auf einem ca. 524 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 64,77 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie einen eigenen Kellerraum. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist als großzügige Maisonette gestaltet und umfasst ca. 140,46 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine charmante Galerie. Im Dachgeschoss sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimal genutzten Stauraum. Diese Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum Frühsommer frei - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei zusätzliche Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast (ca. Ende der 80er/Anfang 2000er Jahre), das Dach wurde ebenfalls ca. in den späten 80er Jahren mit Ziegeln erneuert. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Freistellplatz sowie einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Eine Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht - mit Geschichte, Substanz und Perspektive.