Kaufpreis 349.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage und UmgebungZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Hanglage in Gurtweil. Es liegt eingebettet zwischen bereits bebauten Nachbargrundstücken, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen, gewachsenen Familienwohnlage. Das Wohnumfeld ist gepflegt, zurückhaltend bebaut und als wertstabil einzustufen.Die erhöhte Lage eröffnet eine freie Aussicht über die Gemeinde und verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Spazier- und Naherholungswege schließen direkt an. Die Wohnstraße ist frei von Durchgangsverkehr und unterstreicht den privaten Charakter der Lage.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Grund- und Werkrealschule Gurtweil, was das Grundstück insbesondere für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Gastronomie, Café, Bäckerei sowie ein Restaurant in kurzer Entfernung, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdecken.Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten, vollständig erschlossen und frei von Altlasten. Damit bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung im Rahmen des geltenden Bebauungsplans.Es eignet sich gleichermaßen für private Bauherren wie auch für professionelle Bauträger und eröffnet die Möglichkeit, individuelle Bauwünsche ebenso wie klar strukturierte Projektvorstellungen in einer ruhigen, gefragten und nachhaltigen Wohnlage zu realisieren.Ein Baugrundstück für alle, die Aussicht, Ruhe, funktionierende Infrastruktur und langfristige Werthaltigkeit in Einklang bringen möchten.So funktioniert es
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