Kaufpreis 517.500 €
Zimmer 3
85072 Eichstätt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Vier-Parteien Haus entsteht diese attraktive Erdgeschosswohnung. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant. Das gesamte Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, großzügig gestaltete Grundrisse sowie eine komfortable Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnen beiträgt. Zudem gewährleistet die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eine stetige Frischluftzufuhr bei gleichzeitiger Minimierung von Wärmeverlusten.Bereits beim Betreten des Hauses wird die Verwendung hochwertiger Materialien spürbar. Im Treppenhaus werden großformatige Fliesen in eleganter Jurasteinoptik verlegt, die dem Eingangsbereich ein zeitloses und wertiges Erscheinungsbild verleihen. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Ein einladender Flur verbindet alle Räume. Direkt neben dem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnräume werden mit einem Designbelag in Holzoptik Eiche ausgestattet, der sich ideal für Fußbodenheizung eignet und so zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In Küche, Abstellraum und Bad werden helle, großformatige Fliesen verlegt.Ein echtes Highlight ist der etwa 20 m² große überdachte Balkon, der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von einem der Schlafräume zugänglich ist. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Verweilen - ein Ort, an dem sich das Wohnen nach draußen erweitert. Das elegante Glasgeländer verleiht dem Balkon eine besonders leichte, moderne Ausstrahlung: Es wirkt fast schwebend und lässt den Blick frei nach draußen fließen. Gleichzeitig sorgt es für ein offenes, großzügiges Raumgefühl und bringt spürbar mehr Licht und Weite in den angrenzenden Wohnbereich.Zur Wohnung gehören eine übergroße Garage mit 7 m x 3 m und elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage ist bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet. Garage und Stellplatz sind für zzgl. 42.500 € zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.So funktioniert es
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