Warmmiete 1.510 €
Zimmer 6
93055 Regensburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.410 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 2016 teilsanierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 159m² wurde im Jahr 1964 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 146m². Die Räume verteilen sich auf 3 Etagen und einen zusätzlichen Speicher. In den Wohn- und Schlafzimmern im EG und OG ist Parkettboden verlegt. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die voll funktionsfähigen Bäder entsprechen weitgehend dem Ursprungszustand. Hervorzuheben ist ein Vollwärmeschutz (EG+OG), dreifach verglaste Fenster, sowie eine Gaszentralheizung (Baujahr 2025). Um das Haus ist ein Garten mit ca. 250m² vorhanden, welcher Kindern Platz zum Austoben bietet oder einfach nur der Entspannung dient. Auch ein Geräteschuppen ist vorhanden. Ein Carport, ein Kfz-Stellplatz sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ausstattung Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und eine Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus, zur Küche und ins Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss sind zwei Wohnräume mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden. Zusätzlich sind hier ein Wasch- und Trockenraum, ein kleiner Vorraum sowie der Heizungsraum. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hanglage am Brandlberg. Die nächste Bushaltestelle (Linie 8, 34) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 4 Gehminuten erreichbar. Zudem lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet zu Spaziergängen ein. Sonstiges In den Nebenkosten nicht enthalten sind: Wasser, Strom, Gas und Internet Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich bitte per E-Mail mit einer Vorstellung Ihrerseits. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Die Vermietung erfolgt ohne Makler!