Warmmiete 3.840 €
Zimmer 6
10823 Berlin
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im ausgebauten Dachgeschoss und wurde erst im Sommer 2024 fertiggestellt. Sie besticht durch ihre drei Balkone, dem großzügigen Wohnzimmer- und Küchenbereich und die geringe Lautstärke. Obwohl sich das Haus inmitten vom Berliner Stadtteil Schöneberg befindet, ist die Wohnung äußerst ruhig, da sie sich im Hinterhaus befindet und gut gedämmt ist. Die Wohnung hat vier abgeschlossene Schlafimmer, ein Durchgangszimmer und eine offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Wohnung liegt in der Grunewaldstr, direkt am U Eisenacher Straße, gut angebunden mit der U7. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Parks und der Goltz- und Akazienkiez, welche vielfältige gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist niedrig Energie gedämmt. Derzeit ist die Wohnung noch nicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sollte ein solcher zukünftig gebaut werden, erhöht sich die Kaltmiete um drei Euro pro Quadratmeter. Der Mietvertrag soll eine Inflationsgleitklausel mit jährlicher Anpassung erfolgen. Der Vermieter haftet nicht für Abweichungen vom Grundriss, diese sind bei einer Besichtigung vor Ort zu ermitteln. Der Grundriss weicht u.a. in der Zimmeranzahl von der tatsächlichen Wohnung ab, es wurden noch weitere Wände gezogen, sodass nun mehr die Wohnung mehr abgeschlossene Zimmer hat als eingezeichnet. Eine Küche wird auf Wunsch mit Herd und Spüle gestellt.Ähnliche Angebote
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