Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 11
71083 Herrenberg
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060849 Diese Villa mit eigenem Schwimmbad freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Vorteilhaft in ruhiger Lage gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung nach Herrenberg. Durch ihren Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Villa hervorragende Bedingungen für einen angenehmen Einzug. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Aktuell sind die beiden Einliegerwohnungen bereits vermietet.Die Wohnfläche von etwa 456 m² umspannt insgesamt 11 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 4 Badezimmer mit Duschen und Badewannen sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von den 2 Einliegerwohnungen. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine neue Wärmepumpe von 2026, eine PV-Anlage, einen Hobbyraum, Einbauküchen, Natursteinböden sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein großer beheizbarer Wintergarten, sondern auch ein ca. 1.442 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die Schwimmhalle und der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und 3 Garagen für eine entspannte Parksituation.So funktioniert es
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