Warmmiete 1.425 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2025) mit insgesamt 5 Etagen. Das Objekt befindet sich in HH-Wandsbek in der Walddörfer Straße 47. Die Wohnung verfügt auf der Rückseite über einen Balkon mit Südausrichtung, der zum entspannen einlädt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und ebenerdig erreichbar. Durch die Wohnungstür gelangt man in den kleinen Flur mit Spiegelschuhschrank und Garderobe. Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon ist vollständig ausgestattet. Von Besteck über Geschirr, Geschirrspüler und Kaffeemaschine ist alles vorhanden was der Alltag benötigt. Der Induktionsherd mit Backofen und Mikrowellenfunktion ist ein Allrounder der zusätzlich Platz spart. Neben Kühlschrank mit 3-Sterne Gefrierfach gibt es noch eine Kaffeemaschine, Mixer, Toaster und einen Wasserkocher. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, Tisch und zwei Stühle, einen kleinen Schrank und einen Flat-TV. Im Haus befinden sich bereits Glasfaserleitungen. In 2026 soll der Anschluss an das Glasfasernetz erfolgen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten ausgerichtet. Das Doppelbett (160x200) hat eine Abstellfläche mit Lademöglichkeit am Kopfteil. Unter dem Bett gibt es ebenfalls Staumöglichkeiten. An der Türseite wurde vollständig ein Schrank verbaut der ausreichend Platz für die Wäsche bietet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen neben Plissees zusätzlich über Rollläden um die Wohnung vollständig zu verdunkeln. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit nützlicher Abstellfläche innerhalb der Dusche. Jeder Raum ist mit den alltäglichen Dingen ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Im Fahrradkeller gibt es eine eigene Steckdose zum Laden eines E-Bikes. Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung, Wasser, Strom, Rundfunkbeitrag (GEZ), Internetanschluss (Wlan / 50 Mbit). Die Wohnung wird befristet ab einer Mietzeit von 3 Monaten vermietet. Maximale Befristung von 12 Monaten. Eine Verlängerung wäre ggf. möglich.Ähnliche Angebote
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