Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
63906 Erlenbach a. Main
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preis: 1.090 € pro Monat Ort: 63906 Bayern - Erlenbach am Main Zimmer: 3 Fläche: ca. 93m² Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Verfügbar ab Monat: 2 / 2026 Nutzung: Singlewohnung O B J E K T B E S C H R E I B U N G: Sonnige, helle 3-Zi.Erdgeschoss-Wohnung mit Terasse, Süd-West-Ausrichtung zentrale, ruhige Lage zum Bahnhof rd. 12 min Fußweg rd. 60km nach Frankfurt über B469 / A3 ca. 93 m² A U F T E I L U N G : * Eingangsflur mit Garderobe (Einbauschrank) und Gäste-WC * Großzügiger Wohn-& Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Große Terrasse mit Teilüberdachung * Küche mit Einbauküche * Schlafzimmer mit Terassenzugang, begehbares Schrankzimmer / Ankleide * Tageslicht Badezimmer (Dusche, Badewanne) * Gästezimmer / Arbeitszimmer * Separater Vorratsraum / Abstellkammer A U S S T A T T U N G : * Einbauküche (keine Abstandszahlung) * Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich, Bad * Elektrische Außenjalousien / Rolläden * Hochwertige Fliesen-, Teppich- und Laminatböden * Waschraum für Waschmaschine und Trockner im KG * Abstellraum im KG. * Einzelgarage ** Keine Haustiere ** Nichtraucher ** Energiebedarfsausweis: Endenergieverbrauch 51,6 kWh/(m²*a) / Klasse: B / Luf-Wasser-Wärmepumpe ** Mietkaution: 2 Monatsmieten incl. Heiz- u. Nebenkostenabschlag ** Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter, keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit. ** Kaltmiete EUR 1.090 / Monat, Garage EUR 50 / Monat, Heiz- und Nebenkosten z.Zt. EUR 220, 2 Monatsmieten Kaution ** Verfügbar ab 01.02.2026 ** Sat TV mittels SCR (Unicable / Satellite channel router) möglichSo funktioniert es
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