Warmmiete 565 €
Zimmer 2
64297 Darmstadt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 420 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zimmer: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 70 qm ein Wohngefühl, das man so nur selten findet: 4 m hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen viel Luft, Licht und Gestaltungsfreiheit. Vom Haupteingang aus betritt man die Wohnung ebenerdig und steht direkt in der Küche. Von hier geht es nach links (Westen) in Dein zukünftiges Zimmer und nach rechts (Osten) in mein Zimmer. Außerdem gibt es in der Küche einen Zugang zu einem kleinen Abstellraum, in dem sich der Kühlschrank befindet. Sowohl Dein als auch mein Zimmer verfügen über eine Galerie mit zusätzlichem Wohnraum. Die Deckenhöhe auf den Galerien beträgt etwa 1,85 m. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit WC und bodengleicher Dusche. Den Hofbereich und Vorgarten können wir nutzen und direkt aus der Küche oder aus den eigenen Zimmern erreichen. Ein Gartentisch, Stühle und Sitzpolster sind vorhanden. Die Waschküche (im Grundriss mit "Technik" betitelt) nutzen wir gemeinsam mit dem Nachbarn aus dem 1. Stock. Jede Wohnung hat aber ihre eigene Waschmaschine. Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Darmstadt-Eberstadt in einem lebendigen, gemischt genutzten Quartier mit Wohn- und Büronutzung. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Man kommt also schnell in die Darmstädter Innenstadt oder Richtung Bergstraße/Heidelberg. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und Parkmöglichkeiten gibt es in der Regel direkt an der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien) sowie Cafés und kleinere Fachgeschäfte gibt es in Eberstadt ebenfalls. WG-Leben: Ich bin Christoph, 30 Jahre alt, berufstätig und vielleicht bald dein Mitbewohner. Die Wohnung habe ich im November 2025 bezogen und mich vor der WG-Gründung schon etwas eingelebt. Ich arbeite als Softwareentwickler bei einem kleinen Unternehmen in Eberstadt, arbeite ab und zu mal einen Tag im Home Office und beschäftige mich in meiner Freizeit vor allem mit Musik. Da unsere Zimmer über eigene Bäder verfügen und wir uns lediglich die Küche teilen, ist es leicht sich zurückzuziehen. Trotzdem möchte ich keine reine Zweck-WG gründen. Gerne können wir hin und wieder gemeinsam kochen oder den Abend bei einem Bierchen ausklingen lassen. Egal ob Du studierst oder berufstätig bist, wenn Du nach einer ruhigen WG und einem harmonischen Zusammenleben suchst, bist Du hier richtig. Alles Weitere besprechen wir am besten bei einem ersten Besichtigungs- und Kennenlern-Treffen. :-) Sonstiges: Du würdest einen Untermietervertrag mit mir unterschreiben. Die Wohnung selbst wird durch den Werkhof Darmstadt e.V. vermietet und befindet sich auf dessen Grundstück. Die Toilette wird mit Regenwasser gespeist, welches aus einer eigenen Zisterne kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Das Warmwasser wird über einen wohnungsinternen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Dank Pelletheizung und guter Dämmung ist es im Winter angenehm warm und bleibt im Sommer angenehm kühl. Die monatlichen Nebenkosten von 145,30 € setzen sich zusammen aus: 27,50 € - Strom 10,30 € - Internet 17,50 € - Betriebskostenvorauszahlungen 20,00 € - Heizung inkl. Wartung und Reinigung 25,00 € - Wasser/Abwasser 20,00 € - Müll, Straßenreinigung 25,00 € - Hauswart Schreibe mir gerne wenn Fragen offen geblieben sind und stelle dich am besten auch gleich vor. :)Ähnliche Angebote
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