Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
87746 Erkheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Haushälfte eines neu errichteten Zweifamilienhauses in hochwertiger Massivbauweise. Der Neubau erfüllt den KfW-40-Energiestandard und überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und einen gehobenen Ausstattungsstandard. Die Haushälfte verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine eigene Terrasse und einen Carport direkt am Haus. Ein gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich sowie ein gemeinschaftlicher Technikraum stehen zusätzlich zur Verfügung und sind nicht Bestandteil der Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. ⸻ Ausstattung & Bauweise • Massivbauweise • KfW-40 Energiestandard • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Wärmepumpe • Hochwertige Bodenbeläge • Moderne, zeitlose Sanitärausstattung • Großzügige Fensterflächen • Mieterstromkonzept mit 16 kWp Photovoltaikanlage und 11 kWh Batteriespeicher • Hochwertiger Neubau-Ausstattungsstandard ⸻ Mieterstrom & Energie Das Gebäude verfügt über ein modernes Mieterstromkonzept mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der vor Ort erzeugte Solarstrom kann direkt genutzt werden und trägt zu niedrigen Stromkosten bei. Die Teilnahme am Mieterstrommodell ist freiwillig; alternativ kann ein eigener Stromanbieter gewählt werden. Die Abrechnung erfolgt transparent und verbrauchsabhängig. ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: ca. 126 m² (zzgl. gemeinschaftlichem Eingangsbereich & Technikraum) • Außenbereich: Terrasse ca. 24 m² • Stellplatz: Carport • Baujahr: Neubau / Erstbezug • Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ⸻ Lage & Umgebung – Erkheim (87746) Familienfreundlicher Standort im Unterallgäu mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • Bahnhof Sontheim ca. 2 km • Autobahn A96 ca. 2 km • Allgäu Airport Memmingen ca. 9 km ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.870 € • Nebenkosten: nach Verbrauch • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Mietbeginn: nach Vereinbarung ⸻ Hinweis zu Mietanfragen Mietanfragen können ausschließlich mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweisen berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.So funktioniert es
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