Warmmiete 1.290 €
Zimmer 2
04129 Leipzig
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer. All-inclusive. Bezugsfertig. Diese frisch renovierte, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Eutritzsch. Auf ca. 53 m² bietet die Wohnung einen klar strukturierten, modernen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Bad, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung ist komplett und modern möbliert – ideal für einen sofortigen Einzug. Ausstattung u. a.: Neue Einbauküche inkl. Grundausstattung (Geschirr, Besteck, Kochutensilien) Wohnzimmer: ausziehbare Schlafcouch, Esstisch, Wohnmöbel, Smart-TV Schlafzimmer: Doppelbett mit integriert ausziehbarem Smart-TV Waschmaschine Beleuchtung, Stauraum und weitere Möbel Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert, die Wohnung selbst 2025 vollständig renoviert. Alles ist auf komfortables, unkompliziertes Wohnen ausgelegt. Nebenkosten, Strom und Internet sind pauschal enthalten – volle Kostentransparenz, kein Abrechnungsaufwand. Ideal für 1–2 Personen, insbesondere Berufstätige, Pendler oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer sehr gut angebundenen Wohnlage im Norden von Leipzig. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie die kurzen Wege in die Innenstadt. Der Leipziger Flughafen, die Neue Messe Leipzig sowie der Porsche-Standort Leipzig sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch weitere große Arbeitgeber und Gewerbestandorte im Leipziger Norden befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Projektmitarbeiter macht. Die Leipziger Innenstadt ist dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich fußläufig und bieten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet Eutritzsch eine ruhige Wohnatmosphäre, die eine angenehme Balance zwischen urbaner Nähe und Wohnqualität schafft. Sonstiges: Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für 1–3 Personen. Die Warmmiete setzt sich transparent aus folgenden Bestandteilen zusammen: – Nebenkostenpauschale: 170 € monatlich (u. a. Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung, Grundsteuer) – Strompauschale: 80 € monatlich – Internetpauschale: 70 € monatlich (Highspeed-Internet mit 1.000 Mbit/s) Die Pauschalen werden nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen, die einen sorgfältigen Umgang mit der Wohnung und der Möblierung schätzen. Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Pendler sowie Mitarbeiter umliegender Unternehmen. Auch Studenten sind willkommen. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 1.290 €. Bezugsfrei ab sofort.Ähnliche Angebote
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