Warmmiete 970 €
Zimmer 3
54634 Bitburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung (ca. 77 m²) im 2. OG eines gepflegten 9-Parteienhauses in Bitburg. Drei gut nutzbare Zimmer, separate Küche mit Fenster ( mit neuwertiger Einbauküche), Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Balkon mit Blick ins Grüne. Frei ab 01.03.2026 – ideal für Singles, Paare oder Pendler. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten in Bitburg. Die Räume sind praktisch geschnitten und eignen sich besonders gut für Wohnen + Arbeiten. Aufteilung: • Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang • Separater Küchenraum mit Fenster • Schlafzimmer • Arbeits-/Gästezimmer (flexibel nutzbar, z. B. Homeoffice) • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Hauswirtschafts-/Multifunktionsraum (HWR) (z. B. Waschmaschine/Trockner/Vorräte) Zusätzliche Flächen / Gemeinschaft • Abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftsraum zum Wäscheaufhängen • Garage + zusätzlicher Stellplatz vorhanden (Details siehe Kosten) Kostenübersicht (monatlich) • Kaltmiete: 770 € • Nebenkosten-VZ: 200 € (Abrechnung Wasser-/Heizkosten verbrauchsabhängig) • Warmmiete (Kaltmiete + NK): 970 € • Einbauküche: + 160 € • Garage: + 50 € Hinweis: Strom sowie Telefon/Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Anbieter abgeschlossen. Sonstiges: • Vermietung an max. 2 Personen • Nichtraucherwohnung (Rauchen in der Wohnung nicht gestattet) • Haustiere (Hund/Katze) sind nicht vorgesehen. Übliche Kleintiere im Käfig/Aquarium nach Absprache. • Verfügbar ab 01.03.2026 • Treppenhausreinigung: alle 2 Wochen durch Mieter:in (Bereich 1. bis 2. Etage) Unterlagen (bei enger Auswahl / vor Mietvertragsabschluss) • Mieterselbstauskunft • Identitätsnachweis (Personalausweis/Reisepass) • Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) • Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA, max. 2 Monate alt) • Mietzahlungsbestätigung (falls vorhanden) Interesse? Dann freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos (siehe Fragen unten). So kann ich schnell prüfen, ob die Wohnung gut passt, und Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten. 1. Wann möchten Sie einziehen (Wunschtermin / spätestens)? 2. Wie viele Personen ziehen ein und in welchem Verhältnis (Single/Paar)? 3. Was machen Sie beruflich (Beruf + Art des Arbeitsverhältnisses)? 4. Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen ungefähr (Spanne reicht)? 5. Rauchen Sie oder Ihre mit einziehende Person? (Hinweis: Nichtraucherwohnung) 6. Gibt es Haustiere oder ist Haustierhaltung geplant? 7. Ist Ihnen bewusst, dass EBK (+160 €) und Garage (+50 €) zusätzlich zur Warmmiete anfallen – und passt das für Sie?So funktioniert es
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