Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
48527 Nordhorn
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhe, Raum und Natur genießen? An der Altendorfer Diek im Außenbereich von Nordhorn befindet sich dieses besondere freistehende Wohnhaus, idyllisch eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 14.502 m². Hier wohnen Sie in absoluter Privatsphäre, mitten im Grünen und dennoch nur ca. 13 Kilometer von der niederländischen Grenze bei Oldenzaal und Denekamp entfernt. Diese Immobilie vereint zahlreiche Möglichkeiten: doppelte Bewohnung, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zwei Doppelgaragen sowie einen tiefen, naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand. Ein einzigartiger Ort für alle, die Freiheit, Funktionalität und naturnahe Ruhe miteinander verbinden möchten. Großzügiger Raum – ideal für Mehrgenerationenwohnen Das Wohnhaus ist hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Nutzung geeignet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über ein eigenständiges Wohnprogramm. Das Obergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Zugang mit Dachterrasse erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großzügiges Nebengebäude, das derzeit als stimmungsvoller Partyraum mit Holzofen und Bar genutzt wird. Darüber liegt ein weiterer Raum, ideal als Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice. Dank eigenem Eingang, Sanitärbereich und zusätzlichem Spitzboden ist dieses Gebäude vielseitig einsetzbar. Aufteilung Keller Kleiner Vorratskeller, in dem sich auch der Warmwasserspeicher der Heizungsanlage befindet. Erdgeschoss Über den Eingang an der Vorderseite gelangen Sie in die zentrale Diele mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist gemütlich gestaltet und mit einem Holzofen sowie einem Boden in Holzoptik ausgestattet. Über einen Flur erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit L-förmiger Einbauküche und Platz für einen Esstisch. An der Vorderseite des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist über die Veranda erreichbar und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – äußerst praktisch im Alltag. Obergeschoss Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang mit Dachterrasse erreichbar. Diese Etage verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Schiebetür zur Dachterrasse, eine helle U-förmige Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Wand-WC und Bidet. Dank des eigenen Zugangs eignet sich diese Etage ideal als selbstständige Wohneinheit. Dachboden Über eine Einschubtreppe erreichbar. Ideal als Abstellfläche; hier befindet sich zudem die Kombi-Zentralheizung. Nebengebäude – vielseitig und atmosphärisch Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude, derzeit als Partyraum genutzt. Eine gemütliche Atmosphäre mit Bar, Holzofen und separatem Eingang. Über einen Vorraum mit Treppe und Waschbecken gelangen Sie in den Duschbereich mit Wand-WC, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlaf- oder Hobbyraum mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein kleiner Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe. Ideal als Gästeunterkunft, Atelier oder Arbeitsplatz. Außenbereich – Wald, Privatsphäre und Freiheit Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Grün. Auf der Rückseite geht das Grundstück fließend in eine waldreiche Landschaft über – mit einer beeindruckenden Vielfalt an Bäumen und Vegetation. Ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem stehen zwei Doppelgaragen, großzügige Stellflächen und zwei separate Zufahrten zur Verfügung – ideal bei Mehrgenerationenwohnen oder mehreren Fahrzeugen. Die überdachte Terrasse am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Außenbereich, auch bei weniger gutem Wetter.So funktioniert es
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