Warmmiete 2.205 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 2.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unser schönes Haus im Grünen am Stadtrand von Hamburg unter, da wir beruflich für 2 Jahre ins Ausland gehen (und dann eventuell noch ein Sabbatical-Jahr ranhängen). Das Haus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen, grünen und sehr schönen Gegend am Rande der Großstadt Hamburg – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Erdgeschoss: Im unteren Bereich erwartet Sie ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Garten. Angrenzend befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch und co. Neben der Küche befindet sich zudem ein Kamin. Ein großzügiger Flur bietet viel Stauraum und Platz für Kleiderschränke, Jacken etc. Außerdem gibt es ein separates WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Flur aus erreicht man auch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und mit Waschmaschine sowie einem weiteren Kühlschrank ausgestattet ist. Obergeschoss: Hier befindet sich ein langer Flur mit halbhohen Regalen und weiteren Staumöglichkeiten, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Hauptschlafzimmer. Zusätzlich steht auch hier ein separates WC zur Verfügung. Außenbereich: Der Garten ist ein echtes Highlight: groß, grün und liebevoll angelegt. In der Mitte befindet sich ein halboffener, teilweise verglaster Wintergarten, in dem man nahezu das ganze Jahr über wunderbar sitzen und entspannen kann. Dahinter geht das Grundstück noch weiter: Mit Gemüsebeet, Gewächshaus, einem Spielgerüst und Schaukeln für Kinder sowie Sandkasten. Ein Trampolin ist ebenfalls vorhanden. Gern können Sie unseren ausgestatteten Geräteschuppen nutzen oder den angrenzenden trockenen Heizungsraum als Lagermöglichkeit. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Kinder und Hunde. Laut Mietvertrag ist ein Hund auch erlaubt. Was das Einzugsdatum betrifft, sind wir etwas flexibel: Von März oder April, zur Not auch Mai, ist alles möglich. Das Haus kann auch möbliert oder teilmöbliert übergeben werden. Parken: Im Vorgarten stehen zwei kostenlose PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist eine kostenlose Garage vorhanden, falls gewünscht. In 10 Gehminuten sind aber auch Busse nach Volksdorf oder Poppenbüttel erreichbar, alternativ sind es 12 Minuten mit dem Rad bis zur U1. Hinzu zur Miete kommen noch Wasser, Strom, Gas für die Heizung und Internet. Dies kann von uns übernommen oder selbst abgeschlossen werden. Als Richtwert: Mit Miete und den hier aufgelisteten Nebenkosten zahlen wir momentan zirka 2500€ all in all. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen.Ähnliche Angebote
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