Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 11
34128 Kassel
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und steht auf einem 631 m² großen Grundstück.Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und befindet sich daher in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, insbesondere in den Bereichen Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär sowie Innenausbau. Genau hierin liegt jedoch das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten und stellt aufgrund ihres Sanierungsbedarfs eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels investieren möchten.Aufteilung der Wohneinheiten. Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 79 m² Wohnfläche. 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche. 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche. Dachgeschoss kann bei Bedarf noch wohnlich ausgebaut werden.Hier können weitere ca. 60 m² Wohnfläche entstehen.Die Grundrisse bieten eine solide Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte und lassen sich im Zuge einer Sanierung gut an heutige Wohnansprüche anpassen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizungsraum mit einer älteren Gaszentralheizung.Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Kassel-Harleshausen. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das vorhandene Potenzial erkennen und in eine der gefragtesten Wohnlagen Kassels investieren möchten.Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir bitten vorher um eine Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.Ähnliche Angebote
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