Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
65817 Eppstein
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Eppstein-Vockenhausen überzeugt durch ihre besondere Architektur, einen beeindruckenden Fernblick und einen exzellenten Gesamtzustand. Das im Jahr 1991 erbaute Haus wurde in Hanglage errichtet und als Split-Level-Haus konzipiert - eine Bauweise, die nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern auch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft.Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen kleinen Dachboden.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung: Ein separater Wohnbereich mit eigener Terrasse kann bei Bedarf als eigenständige Einheit vermietet oder für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste genutzt werden. Sämtliche Voraussetzungen hierfür - sowohl technisch als auch abrechnungstechnisch - sind bereits vorbereitet.Das Herzstück des Hauses bildet das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen, bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen in absolut ruhiger Umgebung ein. Im Obergeschoss steht zusätzlich eine Loggia zur Verfügung - ebenfalls mit Fernblick.Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Allgemeinzustand. Es wirkt, als sei es erst vor wenigen Jahren errichtet worden. Viele Böden wurden 2018 neu gefliest, die Gasheizung 2017 erneuert. In Teilen des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine hervorragende Internetanbindung.Die Küche und Bäder entsprechen optisch nicht mehr ganz dem neuesten Zeitgeist, sind jedoch voll funktionsfähig und technisch einwandfrei. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, direkt einzuziehen und Modernisierungen ganz entspannt und nach eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen - ohne Renovierungsdruck.Das 488 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Privatsphäre sowie einen schönen Außenbereich. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus sowie in einer Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen zur Verfügung.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Ausblick und Flexibilität schätzen - sei es als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.So funktioniert es
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