Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
73249 Wernau (Neckar)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hübsche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf dem 189m² großem Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 120m². Das Objekt ist ideal für Käufer, die nach einem Zuhause mit individuellem Charme und dem gewissen Etwas suchen.Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur über den Sie bequem alle Räumlichkeiten der gesamten Ebene erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein WC, die Küche mit Zugang zu Garten, ein Esszimmer und zwei Individualräume welche sich besonders zur als Nutzung als Wohnzimmer anbieten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem noch weitere drei Individualräume die sich zum Beispiel als Schlafzimmer anbieten sowie das Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist nicht nur die gute Raumaufteilung sondern auch die Deckenhöhe von 2,80m im ersten Obergeschoss und 2,40 m im zweiten Obergeschoss welche dem Objekt einen gewissen Altbaucharme verleiht.Aktuell wird das Objekt über Elektro Einzelöfen aus dem Jahre 2014 beheizt. Ein Gasanschluss im Keller ist vorhanden.Die Immobilie verfügt über einen großräumigen Keller und Dachboden, diese Räumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum, die Nutzfläche von weiteren 50 m² eröffnet Ihnen ebenso weiteren Spielraum für eine Individuelle Nutzung und Gestaltung. Gemäß vorläufiger Auskunft der Gemeinde ist ein Ausbau dieser Fläche zum Wohnen sowie die Erweiterung der Fläche durch Dachgauben möglich.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um diesem Gebäude neuen Glanz zu verleihen und gleichzeitig Ihre ganz persönlichen Wohnträume umzusetzen. Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.So funktioniert es
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